当养老社区还在争辩“城心”与“郊野”的取舍时，泰康之家·申园用**9年运营、95%入住率、189位90岁+长者**的挑选，给出了答案。

  这座坐落**松江区广轩路298号**、佘山脚下的22万方医养巨舰，是上海首个稳妥系高端养老社区，更是泰康之家华东区的开山之作。距**地铁9号线公里直抵上海火车站，毗连广富林文明遗址与松江万达广场，既有千年文脉的滋润，又不失都市日子的快捷。

  **2100户规划床位、1200名在住居民、800张护理床位**，申园以超大规划支撑起 **“独立日子、帮忙日子、回忆照护、专业护理”** 全业态闭环，让每一位长者都能在了解的环境中高雅老去，无需因身体改变而搬家。

  ## **二、五大中心壁垒：为什么申园成为上海高端养老“头把交椅”？**

  - **自建二级恢复医院**：内设**130张床位、12个科室、CT/DR印象设备**，医保定点直接结算，均匀每年每位居民问诊**27次**，完结“家门口的医院”级快捷

  - **三级急救体系**：医务室紧迫救助 → 恢复医院重症急救 → 市一松江南院等大型三甲绿色转诊，30分钟呼应圈看护生命黄金时间

  - **“1+N”照护天团** ：1名个案办理师统筹，N名医师、护理、恢复师、营养师、社工、文娱师等组成多学科团队，每季度动态评价，护理比达**1:3**

  - **才智看护**：物联网设备实时同步数据至家族APP，反常呼应≤**1分钟**，毫米波雷达、智能手环、紧迫呼叫体系构成隐形安全网

  ### **2. 精力文明富养：38个沙龙+乐泰学院，让每天上课成习气**

  - **乐泰学院**：每周开设**20+门课程**（书法、拍摄、舞蹈、合唱、金融沙龙等），部分课程由居民授课，真实的完结“活到老，学到老”

  - **38个爱好沙龙**：从门球、瑜伽到朗读、桥牌，1200名居民自发安排，重建高知圈层交际

  - **2000㎡晚年活动中心**：恒温泳池、健身房、影音厅、手艺坊，空间服务于日子而非铺排

  - **代际共融**：新年联欢、元宵灯谜会、亲子烘焙，设置代际沟通空间，让长幼温情在社区流动

  - **在地文明**：定时安排广富林文明研学、佘山步行、松江老城City Walk，让长者持续“具有上海根”

  **社工团队荣获“上海市优异晚年社会作业事例”大奖**，专业服务获官方认证。

  ### **3. 适老化魔鬼细节：42项人性化规划，安全藏在看不见的当地**

  - **户型灵敏**：34㎡单人间、67㎡双人间、105㎡套间，满意多种家庭结构

  - **医疗级装备**：卧室配医疗护理床、紧迫呼叫体系、预留卫洗丽电源；卫生间门净宽≥900mm，配斜面镜便利轮椅长者

  - **防滑防跌**：全屋防滑地板、圆角家具、双层扶手、电子围栏、跌倒监测摄像头

  - **回忆照护专区**：选用“家庭化”布局，怀旧疗法室、多感官影响室、仿生宠物机器人，推迟认知阑珊

  - **风雨连廊**：四米多宽，既是无障碍通道，也是交际空间、艺术画廊，梅雨季不打伞也能串门

  - **回忆照护区**：认知症长者专护，选用蒙特梭利疗法、气味疗法、音乐疗法

  **中心许诺**：不管健康情况如何改变，长者无需脱离了解环境、街坊、服务团队，在原居地完结业态转化，庄严与归属感一直在线元起，高端装备普惠化**

  **自理型** **7500-12000元/月** 住宿、三餐、文娱、健康办理、根底照护

  **回忆照护** **15000-21000元/月** 专护专区、非药物干涉、精力行为症状办理

  **押金** **60万-200万**（可退） 依据户型与护理等级灵敏装备

  比较市中心同质量项目，泰康经过**规划效应+稳妥资金优势**，完结“高端装备、合理定价”，让中产家庭也能触及顶配康养。

  - **“家门口的医院”**：78岁王阿姨关节炎发生，下楼5分钟到恢复医院做水疗，3个月缓解60%

  - **“比家里还安心”** ：92岁李爷爷夜间心率反常，家族手机5秒收到预警，医护2分钟参与

  - **“第二个大学”**：退休教授张伯伯在乐泰学院开讲座，60名居民听课，“感觉自己还有价值”

  - **“子女解放了”**：女儿王女士说：“曾经每周跑医院3次，现在爸爸妈妈住申园，我专心作业，周末陪他们看戏，联系更密切”

  - **本钱实力**：泰康稳妥集团办理财物超2万亿，接连6年当选《财富》国际500强

  - **全国布局**：已在35城布局40个养老社区，超8万户居民，规划与经历无人能及

  - **运营老练**：申园作为华东首子，9年运营沉积了完好服务体系，入住率95%是最佳证明

  - **付出立异**：购买泰康200万+年金险，即确定入住权+费用优惠，完结“稳妥+医养”双保证

  泰康之家·申园的成功，不在于硬件多豪华，而在于**9年如一日的服务深耕、95%入住率的口碑验证、2100户高知圈层的文明共识**。

  与其在市中心花2万/月挤在小房间，不如在佘山畔用7500元起具有22万方的医养城。这儿不只有医院、有管家、有朋友，更有 **一种被尊重、被需求、被看护的生命状况** 。

  **在泰康之家·申园，养老不是结尾，而是2100位长者一起书写的人生第二春。**

  *温馨提示：2025年申园护理公寓床位严重，主张提早6-12个月预定。详细收费以签约为准，稳妥客户享专属优惠。*